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（中央社記者劉冠廷台北13日電）時代力量立法院黨團總召徐永明今天表示，法律要更加貼近人民，具有基本法律教育功能及透明化效果的法庭直播，是值得嘗試的選項，呼籲司法院不要當鴕鳥，應該要積極一點。
司法改革國是會議即將登場，徐永明今天召開記者會呼籲，司法改革是新政府的施政目標，法庭開庭時，應該要直播，讓民眾更了解審判過程，而且這在技術上不是問題，若司法院對法庭直播有任何疑慮，可以到立法院看看直播的狀況。
徐永明表示，這次司改勢必會有許多制度上的調整和討論，然而法律若離民眾距離過遠，仍無法提升人民的信任，法律要更加貼近人民，具有基本法律教育功能及透明化效果的法庭直播，是值得嘗試的選項。他說，現在法官與檢察官都在推動評鑑，那直播不是更快的評鑑嗎？
徐永明指出，現行法院組織法第90條規定，法庭開庭時不可錄影，必要時可以錄影，未經許可者，審判長得以要求刪除錄影內容。他質疑這是是圖利法官，回避監督，應予以修正，未來會提出相關的法律修正案。
徐永明說，像是美國、英國、加拿大，甚至是威權的中國，都有直播審判的案例，呼籲司法院不要當鴕鳥，2月9日最高法院全程直播布農族獵人王光祿涉持獵槍非常上訴案後，傳出憲法法庭及一、二審法院都可望跟進，作為司法院，不能有立場嗎？不能有政策方向嗎？司法院在司法改革上，應要更積極一些。
與會的東吳大學法律系副教授胡博硯說，期待司法院可以面對這樣的問題，若不行，只好由立委來修法解決。1060213
（中央社記者韋樞台北3日電）2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨，獲利約10億元，房仲表示，買方接手做房東，未來租金投報率約3%。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪，賣方自2010年持有，目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店，3到6樓為好樂迪KTV，全棟月租金總計約480萬元到500萬元，買方接手做房東，現成投報率2.6%以上。
葉立敏指出，2016年房價走跌，惟西門町店面房價與租金持續攀南投縣仁愛鄉性感內褲升，國際品牌旗艦店紛紛進駐，買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上，再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化，未來租金投報逾3%增值可期。
葉立敏分析，以22億元高總價購入的買方，若以投資角度，至少租金投報率要逾3%才願承接，買方看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。
她舉例，2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店，也曾一度傳出月租金近1200萬元，而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店，也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得，現正裝修中。
葉立敏指出，西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區，建坪僅215.76坪，月租金高達314萬元；今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，建物面積1186.9坪，足足是NIKE店面五倍大，目前整棟月租金480萬元到500萬元，顯然還有成長空間，未來投報率可望再增長至逾3%。
值得一提的是，賣方全銓租賃公司，去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪，建坪41.33坪，當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103
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